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2026년도 서울특별시 주택공급 정상화 사업비(이주비) 융자 지원을 위한 접수 안내

account_balance서울특별시 · 서울주택도시개발공사(SH)·visibility9

서울시는 정비사업 조합을 대상으로 '2026년도 서울특별시 주택공급 정상화 사업비(이주비) 융자 지원'을 실시함.
이주비 조달의 어려움으로 인한 정비사업 이주 지연 방지 및 주택공급 안정화 도모 목적.
지원 근거: 「도시 및 주거환경정비법」 제95조, 「서울특별시 주거환경정비 조례」 제53조, 「서울특별시 주택진흥기금 조례」 제6조.
융자 규모: 393억원 (예산 한도 내에서 변경 가능).
대행기관: 서울주택도시개발공사(SH).

대상 조합: 서울시 내 재개발·재건축사업 조합 (도시 및 주거환경정비법 제35조 설립 조합).
신청 자격: '25.6.27. 이후 관리처분계획인가 득하고, '27.3.31.까지 이주 개시(예정)인 정비사업 구역 조합.
대상 조합원: 조합 추천자 중 아래 요건 충족자
- 구역 내 거주자(조합원 또는 임차인)의 이주 목적 융자 지원 필요자.
- 부동산 담보(근저당권) 1순위 설정 가능하고, 기타 제한물권 없는 토지등소유자.
제외 대상: 신용관리대상자, 국세·지방세 체납자, 토지지분 없이 건축물만 소유한 자.

융자 용도: 정비사업 주민 이주비.
융자 한도:
- 조합: 이주 필요액의 80% 이내 (예산 한도 내).
- 조합원: LTV 50% 이내 (최대 5억 원).
융자 금리: 4.5%.
융자 조건:
- 조합원 개별 부동산에 서울시 명의 1순위 근저당권 설정 (채권최고액: 융자금의 150%).
- 조합 정관에 융자금 상환 관련 사항 기재.
- 조합 선정 통보 후 90일 이내 총회결의서 제출.
융자 기간: 융자 실행일부터 입주지정기간 만료일까지.
상환 방법: 입주지정기간 만료일까지 원리금 일시 상환 (중도상환 가능, 수수료 없음).

접수 기간: 2026년 10월 1일(목) ~ 10월 15일(목).
접수처: 정비사업 구역 관할 자치구청 사업 담당부서.

선정 기준:
- 시급성: 이주 지연(예상)으로 융자금 지원이 시급한 구역.
- 효과성: 융자 후 신속한 이주·철거가 가능하고 사업 효과가 큰 구역.
- 기타: 조합설립 및 정비사업 인허가 관련 소송 진행 여부.
추진 절차: 사업 공고 → 조합 신청 → 사업지 선정 및 통보 → 융자 실행계획 공고 → 심사 서류 제출 → 적격 심사 → 융자 약정 및 집행 → 원리금 상환.